我买了一套二手房签合同的是别人代签的而且签的是房主的名字不是代签人的名字，请问一下这份合同有效吗，房主有授权书。
更新时间：2022-04-22 15:07:06人浏览
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物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
2022-04-22 14:54:11
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二手房买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
2022-04-22 14:57:48
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