可是因为房东的一些原因不想买他的房子了，现在中介不肯退诚意金了，应该怎么办？
更新时间：2019-02-16 19:13:16人浏览
问题描述：
前者日子准备买二手房，看中了一套房子，交了诚意金，可是因为房东的一些原因不想买他的房子了，现在中介不肯退诚意金了，应该怎么办？可是因为房东的一些原因不想买他的房子了，现在中介不肯退诚意金了，应该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助75826人 · 响应时间 平均4分钟内
找中介买二手房怎么防止他们吃差价
1、最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同 如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源 对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方 在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息 之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。
6、请行家参考 买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
1、最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同 如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源 对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方 在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
5、多方了解信息 之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。
6、请行家参考 买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
2019-02-16 18:51:30
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助81295人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
2019-02-16 18:59:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助105577人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，如果交纳“诚意金”，购房者一定要与地产中介签订好购房意向书，对房屋基本情况如位置、面积、价格，交房标准，“诚意金”何时、以何种形式返还等内容做翔实约定。法律上并没有对诚意金的规定，您在买二手房时，也完全可以拒交所谓的诚意金。
”具体要看您与中介公司的合同如何约定的。望采纳，感谢咨询。
”具体要看您与中介公司的合同如何约定的。望采纳，感谢咨询。
2019-02-16 19:13:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121059人 · 响应时间 平均2分钟内
可以简单地说，如果离婚双方通过协议的方式离婚，则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割，婚后属于共同财产，离婚会有离婚协议一人一半，假如男方要房则给女方一半房价，或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。
2019-02-16 19:01:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房主变卦不租房 中介费该不该退？
本报讯（记者陆先念、许露露）我这笔房屋中介费还能拿回来吗？最近，市民李先生向本报咨询，前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后，李先生交了200元
房地产动态
人浏览
房屋转租的话需要注意以下几个问题：第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退房，房主不退押金怎么办？
问：我有一点法律问题想咨询您，今年7月份我和朋友租了1套房子，每月的房租为1350，押金为1500，合同期间为1年，合同只约定了如果提前退租需按合同总租金的2%
房产合同知识
人浏览
给中介的诚意金可以退吗？
诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1W2W5W都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而
房屋中介
人浏览
如果是你的原因不购买了，签订了合同定金就不能退了。如果是对方原因可以要求退还定金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商解决，协商不成可根据合同的约定，向法院起诉，主张履行合同并支付违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷贷款结清后需要办理什么手续
房贷贷款结清后需要办理解押手续，房屋解押的手续是先向贷款银行提出申请，在还完款次日到贷款银行办理结清手续，然后提交解押材料，再去到担保公司办理相应手续，最后去房
房地产开发贷款
人浏览
按照合同约定处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务公司主要经营内容是什么
劳务公司主要经营劳务分包、输出及派遣等业务，还涉及劳务人员的招聘、培训和管理。在建筑劳务交易服务中，劳务交易中心为双方提供便捷服务。劳务作业登记流程确保作业合法
劳务派遣合同
人浏览
向法院起诉房东。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小孩户口在外地可以来母亲户口所在地上学，根据《教育法》外地户口的孩子依法享有平等入学的权利，对于符合入学条件的，应当提供入学机会。外地户口也能上学，但是可能会影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你跟警察一起
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚小孩抚养权怎么判给男方
离婚时，男方在特定情况下有机会获得抚养权，如女方有严重疾病、未尽抚养义务等。男方需举证经济能力、亲子关系等有利因素。在争取抚养权时，男方应冷静理性，尊重法院判决
变更抚养权
人浏览
身份证没磁了一般不能恢复。只能申请换领。根据相关法律规定，居民身份证证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证。且换领的期限一般为六十天，交通不便的地区，最长为九
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网约车是合法的，从事网约车服务的驾驶员，应当取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历，无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
试用期工资按80%结算合理吗
试用期工资按80%结算是否合理取决于合同约定和法律规定。只要不低于同岗位最低档工资标准，该约定即为合法。本文将详细解读试用期工资计算方式及试用期解除合同规定。
试用期
人浏览