租的店面要拆迁了,租的时候有和房东签份合同,请问这样可以得到拆迁赔偿营业损失和停产停业费吗?

更新时间:2022-04-22 00:45:34人浏览
问题描述:
租来的那家商店将被拆除。租房时,我和房东签了一份合同,最后加了一句“政府行为的例外”。我能问一下,我是否能获得商业损失和关闭费的拆迁补偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助64562人 · 响应时间 平均5分钟内
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,商用房屋进行拆迁的,如果已经出租的,承租人是可以获得一定经济补偿的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定
2022-04-22 00:35:58
平台特邀律师 咨询我
已帮助150870人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人。房屋遇到拆迁,承租人房屋使用权不得不终止,拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况:
1、普通私房拆迁;
2、公房拆迁
2022-04-22 00:43:52
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助182040人 · 响应时间 平均2分钟内
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
2022-04-22 00:45:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同到期不续签有没有补偿
合同到期不续签有没有补偿
合同到期不续签没有补偿,除非当事人有其他约定,当事人不续签的需要提前一个月的时间告知对方,到期就是合同终止的意思,劳动者不续签算是离职的一种方式,职工在一定条件
合同纠纷
人浏览
可以获得相应的赔偿款
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁房屋合同没到期能否解除合同
租赁房屋合同没到期能否解除合同
租赁房屋合同没到期的,只要出现法定或约定解除事由就能解除合同。但需要满足双方协商一致,约定或法定解除事由达成等情形。且因
合同法
人浏览
租赁合同未到期遇拆迁怎么办
租赁合同未到期遇拆迁怎么办
拆迁或多或少都会影响到租赁人的权利,房东所承担的损失时比较小的。那么,租赁合同未到期遇到拆迁怎么办?主合同解除转租合同是否解除?接下来,关于租赁合同未到期遇拆迁
租赁合同
人浏览
租客是否可以随便解除租赁合同
租客是否可以随便解除租赁合同
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。那么,接下来法律快车小编就
合同纠纷
人浏览
承租人停产停业补偿的承担主体一般是明令禁止或限制其正常营业的拆迁人,除此之外还应补偿承租人替代土地的租金价差损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客是否可以随便解除租赁合同
租客是否可以随便解除租赁合同
租客不可以随便解除租赁合同。如果在承租人与出租人协商一致的情况下是可以解除房屋租赁合同的,或者在合同中约定的解除条件发生
合同法
人浏览
租赁合同到期公司不续签有补偿吗
租赁合同到期公司不续签有补偿吗
我们一般也是有所了解的,现实生活中很多合同的签订都是双方经过协商之后决定的,但是很多时候也会产生合同纠纷,这是比较普遍的,如果一方违约的话是要支付违约金的。那么
租赁合同知识
人浏览
不可以的,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是按评估总额的6%对非住宅房屋的停产停业损失给予补偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁属于不可抗力,你阻止不了的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
无合法手续对商户无补偿费用。那就没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,拆迁,装修费,营业损失费,搬家费,过渡费都归租客。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
地下车位的归属权依具体情况而定,涉及产权问题需谨慎处理。若地下车位面积已分摊给各业主,则归业主所有;若未分摊且开发商已取得产权,则归开发商所有;若是人防工程类的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
父母房产过户给儿子的常见途径包括赠与过户和继承过户。在选择过户方式时,应考虑税费成本、过户所需时间等因素。赠与过户虽然操作较为灵活,但相应的税费较高;而继承过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
业主可以去拷贝监控录像。监控设施设备是属于全体业主共有的共有设施设备,属于小区内业主集体自有财产,业主查看自己小区的监控设施设备,合理合法。业主享有对物业公司监
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
酒店退房流程:第一步:首先收拾好自己的东西。  第二步:拿好自己的东西和房卡,到一楼前台将房卡交给工人人员。  第三步:如果需要发票和流水号可向工作人员要取。 
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,这属于相邻关系纠纷,双方可以找有关主管部门调解。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果房东有违约行为,要赔偿你各项经济损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询