我要离婚，目前两套房产，一套全款，一套需要还房贷，请问房产怎么分割？
更新时间：2019-01-01 07:03:20人浏览
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我要离婚，目前两套房产，一套全款，一套需要还房贷，请问房产怎么分割？
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（一）根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。
（二）在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割。可以一人一套，由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产，根据法律的规定，可以进行竞价，房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。
2019-01-01 06:41:06
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1、对于你们婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，根据《物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。
2、男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。
综上，无论从按份共有的角度，还是从夫妻共同财产的角度，此房产在男女双方离婚时，都应当平等分割。
3、离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的目的。
2019-01-01 06:46:30
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如果在离婚之前结婚之后产生的房贷，属于共同债务，《婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
如果是在结婚之前产生的房贷，属于个人债务，离婚后应个人偿还，但是，虽然是在结婚之前产生的，但双方在结婚后达成协议，该贷款系共同债务的，离婚后按照《婚姻法》第四十一条的规定偿还。
如果是在结婚之前产生的房贷，属于个人债务，离婚后应个人偿还，但是，虽然是在结婚之前产生的，但双方在结婚后达成协议，该贷款系共同债务的，离婚后按照《婚姻法》第四十一条的规定偿还。
2019-01-01 07:03:20
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（一）根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。
（二）在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割。可以一人一套，由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产，根据法律的规定，可以进行竞价，房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。
2019-01-01 06:53:28
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