已网签的房屋因卖家债权原因被他朋友起诉并查封房屋，导致无法过户，请问买家这时该如何保障自己的权益
更新时间：2022-04-21 11:04:41人浏览
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3位律师解答
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您好，可以要求继续履行合同。也可以追究对方违约责任
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可以搜集证据起诉解决
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房屋债权纠纷查封无法过户解决方法有：一、卖房人提供担保申请解封；二、卖房人提保全异议；三、买房人自己努力做工作游说卖房人的债权人解除对标的房屋的查封
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您好，可以申请执行
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过户没问题，但日后会有风险，抵押权人有可能对你房产主张抵押权。
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你好，可以与买家协商解决
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第一，商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封；第二，若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受
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一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前是禁止过户的。也就是说，如果房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的，因此风险极
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房屋买卖遇到卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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