的地下车位产权归开发商所有还是业主所有？地下停车位以出售给业主使用权的方式售与业主合理吗下停车位以出售给业主使用权的方式售与业主合理吗？
更新时间：2022-04-19 19:09:12人浏览
问题描述：
根据法律规定，不计算建筑体积的地下停车位的产权属于开发商还是所有者？通过将使用权出售给业主，将地下停车位出售给业主是否合理？通过将使用权出售给业主，将地下停车位出售给业主是否合理？
3位律师解答
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对于专属规划的地下车位，并且已经取得产权的，可以转卖；而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，其本身不是车位产权，而是以其他形式存在的产权，不得作为车位转卖
2022-04-19 18:55:59
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经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定
2022-04-19 18:58:16
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2022-04-19 19:09:12
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