我想买房子,向卖方支付1万元定金,但没有签订书面合同,只是口头协议,现在我不打算买我违约吗?我能拿回押金吗?卖家说我违约了,我需要承担违约责任吗?
更新时间:2022-04-19 11:36:59人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助167514人 · 响应时间 平均5分钟内
卖方收了买方的定金后当然能违约,只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿;根据相关规定,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金
2022-04-19 11:20:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64336人 · 响应时间 平均1分钟内
我国法律中并没有明确规定合同中必须明确双方义务,因此在买卖合同中只约定买方的违约责任,而没有具体体现卖方的违约责任,只要合同容符合法律规定,当事人在自愿的前提下签订的,合同仍然具有法律效力
2022-04-19 11:26:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128579人 · 响应时间 平均2分钟内
如果双方都签订了合同,对双方都是有约束力的。合同出现违约时,应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
2022-04-19 11:36:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国相关法律的规定,定金和订金不一样。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金只会存在返还或冲抵价款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金罚则和违约金不能同时适用。也就是说,合同违约金和定金责任,守约方只能选择其一提出要求,不能同时要求。《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同的违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要看双方安排合同当中关于违约的约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖合同中,下列情形下卖方的行为可能构成违约:1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致,卖方收取定金后,无法定或约定理由拒绝继续履行,不仅有可能需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
委托中介卖房需要注意什么事情1、委托中介是不要采取全权委托、独有代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿,向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋卖方违约,可以怎么做?
随着经济的发展,买房的人不少,房地产行业是持续升温的,虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升,但是效果所见是甚微的,而且在二手房买卖中,据调查,近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询