甲乙共同租赁的商铺,甲乙签订转租协议,商铺转租给乙方,由乙方独立经营,甲方转租有效吗?

更新时间:2022-04-18 13:06:06人浏览
问题描述:
甲、乙双方共同租赁的商铺,本合同规定转租给第三方必须经出租人同意。甲方中途退出。甲、乙双方签订转租协议。店铺转租给乙方,由乙方独立经营。甲方的转租是否有效?
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未经出租人同意擅自转租,转租合同的效力,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经同意转租的出租人可以解除合同
2022-04-18 13:06:06
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