我要买一套小产权房子，卖家也是二手买回来的，但具体合同内容应该怎么签才能够保障我的权益呢
更新时间：2022-04-17 13:44:03人浏览
问题描述：
您好，我想买一套小产权的房子，卖家也是从二手房买的。现在我要求卖方与我签订销售合同，并找到建筑商与我签订第一手合同，但如何签订具体的合同内容来保护我的权益
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助69506人 · 响应时间 平均1分钟内
签订二手房合同，要注意以下几个方面：
1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。
2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。
3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。
4、在签订合同时必须写明违约责任。
5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款
1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。
2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。
3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。
4、在签订合同时必须写明违约责任。
5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款
2022-04-17 13:44:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房，怎样做才能不上当
怎么才能不被中介公司吃差价？一位人士建议，二手房交易者要做到以下几点，就可避免被吃差价。据业内人士透露，中介吃差价数量不等，差价少则两三万元，多则能达到近十万元
二手房买卖须知
人浏览
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房付款方式怎样选择以保障个人权益
问：我想买套二手房。打算在过户时付房屋总价的十分之一作为定金，拿到产证后付十分之八，过户后再付尾款三万元到五万元。不知道这种付款方式是否可行？因为“过户”这个手
二手房买卖须知
人浏览
婚房怎么买才能保障自己利益
核心内容：《婚姻法》新的司法解释出台，让婚姻与财产再次成为议论焦点。这个解释主要有两条核心：房子如果是父母出资买的，那么谁的父母出资房子归谁;如果是婚前贷款买的
离婚房产纠纷
人浏览
房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方未按照合同约定履行给付相应价款可以解除合同，有需要可以来电咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房买卖协议书内容一：房屋的基本情况出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，购房是人生大事，你可以寻求法律人士的帮助。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同就风险进行约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以委托律师起草协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，违背了合同约定可以向法院起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，需要详细的看合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
货币安置后，若确实需要宅基地，可考虑以下方式：1.核实是否符合其他申请宅基地的条件，如分户或搬迁等；2.咨询当地政府或法律专家，了解具体政策和操作流程。选择不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在私人车位上拉开关接插座给电车充电的常见处理方式包括：1.咨询电力公司或专业电工，了解安装要求和标准；2.选择符合安全标准的插座和开关；3.定期检查电路和充电设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以去协商处理，协商不成走法律程序
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以先去协商处理，协商不成走法律程序
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
