是以土地抵押贷款的，在办理时企业出具担保函并在土地局办理抵押登记手续，是否合理。
更新时间：2018-12-21 12:05:21人浏览
问题描述：
王律师你好，我是一家典当公司的，我有一借款人属自然人借款，是以土地抵押贷款的，现企业法人以不知情，在办理时企业出具担保函并在土地局办理抵押登记手续，现法院判决抵押无效，企业公章及土地证都是真实，也是企业法人给他的，现在说没授权，难道这样企业不用承担责任，且法院这样判决是否合理。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助57344人 · 响应时间 平均2分钟内
适用公司法人人格否认制度必须符合以下条件：
①法人人格合法存在，是法人人格否认制度的基础。法人人格否认制度并不是对合法法人合法、有效存在的否定，而是对滥用法人人格行为的否认。
②股东有不正当使用或滥用公司人格行为，是法人人格否认制度使用的前提。
③对债权人利益造成损害。
④滥用公司人格行为与损害结果之间有因果关系。
⑤行为人主观上有过错。
⑥法人人格否认制度应在公司财产不足以清偿债务时才适用。否则就违背了法人人格制度。
①法人人格合法存在，是法人人格否认制度的基础。法人人格否认制度并不是对合法法人合法、有效存在的否定，而是对滥用法人人格行为的否认。
②股东有不正当使用或滥用公司人格行为，是法人人格否认制度使用的前提。
③对债权人利益造成损害。
④滥用公司人格行为与损害结果之间有因果关系。
⑤行为人主观上有过错。
⑥法人人格否认制度应在公司财产不足以清偿债务时才适用。否则就违背了法人人格制度。
2018-12-21 11:46:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助143058人 · 响应时间 平均1分钟内
法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并独立享有民事权利、承担民事义务的社会组织。法人是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。
《中华人民共和国民法通则》第三十八条依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《中华人民共和国民法通则》第三十八条依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
2018-12-21 11:52:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助112811人 · 响应时间 平均4分钟内
1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果；如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制；如果企业触犯了有关法律的规定，可能法人代表的人身会受到限制，例如拒不执行法院判决法人代表被拘留；法人犯罪，法定代表人会受刑事处分，等等，以上只是列举，不完全。
2、该法人如无成立上的缺陷（譬如出资瑕疵），其亏损责任应由法人自己承担，既不是股东也不是法人代表。当然如果是国有企业，法人代表如有失职行为，严重程度达到刑法追究的程度或应给予行政处分时除外；
3、个人独资的法人，只要能分清法人财产与个人财产，亦不需法人代表承担民事责任。有限公司形式的法人在负债时，由公司以全部财产承担，不需股东个人承担，成立时有出资瑕疵的情形除外。
2018-12-21 12:05:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
债务人和担保人有履行能力，且不影响担保债权，无偿转让财产是他自由处分权利，担保权人一般不得干涉。但在两种情况下可以撤销：一是债务人没有履行能力，担保人没有其他财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押应当办理抵押登记手续
房产抵押应当办理抵押登记手续房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，是属于一种担保物权。《担保法》第三十八条、第四十
债权抵押
人浏览
房屋抵押须办理抵押登记吗？
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
房屋抵押贷款
人浏览
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果；如果企业破产并负有个人责任，法人代表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行贷款一定要抵押和担保吗？银行为了降低贷款风险是要求有担保人和抵押物的。一般来说，没有明确规定说贷款人必须提供担保，之所以需要提供担保，是因为银行怕贷款人资质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;2、抵押登
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产抵押需要办理抵押登记，登记生效主义。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
可以办理抵押登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为我国的房产制度是房地一体主义，放房随地走，地随房移。那么在银行办理房产抵押贷款需要办理土地使用权抵押。以上意见，供参考！
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
对于担保人来说，他们确实负有偿还借债的义务。在一般保证的情况下，如果债务人的财产不足以偿还债务，担保人将需要承担保证责任。而对于连带保证，担保人则需直接和债务人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
简而言之，保证人须在约定的或法定的保证期间内履行其担保责任。在实际操作中，如果当事双方有明确的约定，则按照约定执行。在没有约定的情况下，保证人通常需要在主债务履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
您好 ，在不知情的情况下成为借款保证人时,要不要承担责任要依据具体情况而定,如果是因重大误解签订了担保合同的,申请撤销后担保后,可以不承担担保责任。如果存在欺诈
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有抵押纠纷的是否看产权明确，详细说明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
公证时需要携带以下物品：
1 身份证明：您需要携带自己的身份证或者其他有效的身份证明文件，以便公证员核实您的身份。
2 相关证明材料：根据公证的具体事项，您可
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，被抵押公司开走抵押车，建议报警处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
