房子委托物业公司托管后已转租出去,房东有权解除合同,房东有权让租客搬走吗?

更新时间:2022-04-15 10:46:00人浏览
问题描述:
该房屋委托物业管理公司保管后转租出去,但几个月后,该公司突然未能履行支付租金的合同,大楼空无一人。根据合同规定,如果另一方违约,业主有权终止合同,但承租人拒绝搬出,因为与该公司签订的合同尚未到期。房东有权搬家吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果物业合同到期后,物业公司拒不搬出小区,业主可以向人民法院起诉,要求人民法院强制执行,必要的时候,也可以通过媒体的方式进行驱逐
2022-04-15 10:23:04
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双方 协商解决双方 协商解决
2022-04-15 10:25:24
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可以通过法律途径维权
2022-04-15 10:46:00
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