我把房子租给别人，签了一年的合同，租金是按季度支付的，押金是一个月的租金，合同履行或双方协商解除合同后，退还押金，合同中还写着，如果任何一方想终止合同，需要提前一个月通知对方，现在对方没有按季度支付租
更新时间：2022-04-15 00:17:53人浏览
问题描述：
我把房子租给别人，签了一年的合同，租金是按季度支付的，押金是一个月的租金，合同履行或双方协商解除合同后，退还押金，合同中还写着，如果任何一方想终止合同，需要提前一个月通知对方，现在对方没有按季度支付租金，所以支付了一个月，她现在告诉我，她下个月要退还租金，她违约了吗？押金应该退还给她吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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看双方签订的合同来进行确定。承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）
2022-04-14 23:57:58
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-04-15 00:00:57
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2022-04-15 00:17:53
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