你好,请问小产权的房子怎么过户买卖呢

更新时间:2022-04-14 22:48:38人浏览
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您好,我如何转让小产权房的所有权
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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2022-04-14 22:48:38
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