请问能否让房东退还2季度租金？我可以不要租赁保证金了。
9.违约责任
本合同生效后
我已经付过1季度租金和租赁保证金（押金）了，前两天没考虑好的情况下我提前把2季度的租金打给房东了。
我现在后悔，不想继续租下去，想终止合同和租赁。请问能否让房东退还2季度租金？我可以不要租赁保证金了。以下是合同关键信息，请律师帮我支支招。谢谢
【合同上关于租赁保证金的条款是】：
5.1?定金……
5.2乙方需支付甲方租赁保证金共计人民币2500元（大写贰仟伍佰元整）。乙方应于交房当日或之前向甲方支付，甲方在收到租赁保证金同时应予以书面签收。
5.3除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚。并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。
【关于合同终止及解除的条款是】：
8.合同终止及解除
8.1乙方如需在租赁期限届满后续租的，应在租赁期届满一个月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权，如乙方到期不续租的，则乙方须在退组前一个月那日配合甲方看房。
8.2除甲乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满当日，将该房屋装修，附属设施、设备在经正常使用的状态下退还甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，并由甲方处置。若逾期返还房屋的，则没逾期超过1日，乙方须按日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
8.3乙方退房时，需将房屋卫生打扫干净，恢复原样。
【合同上关于违约责任的定义】：
9.违约责任
本合同生效后，甲乙双方应当诚意履行。除本合同特别约定外，如任何一方未按本合同约定履行，经另一方面催告后仍不履行的，其行为作为根本性违约，守约一方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金额为月租金的壹倍。若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则甲方除需按照本条款承担违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费、装修、添附补偿费以乙方出示的相关凭证为准；若乙方违约，且乙方已经按照本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则乙方除需按本条款承担违约责任外，乙方对该房屋的装修，添附无偿赠与甲方。
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据此，你们进公司的时间不满6个月，用人单位应支付你们一个月工资的赔偿金，并且应当为你们购买社会保险。
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其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝；
再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约；
最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。
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常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
王东峰在宁夏回族自治区工商系统基层调研时强调
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