上个月我们买了一个二手房,谁反悔就要赔2万元违约金,现在卖家不愿意交房了,算不算违约?

更新时间:2022-04-13 10:23:41人浏览
问题描述:
你好,我想咨询一下。上个月,我们买了一套二手房。当时,我们认为看完房子后付10万定金是可以的。当时,卖方表示可以先支付10万,并签署了协议。违约者将支付2万元违约金。我们付了钱,说是3月15日送来的。现在卖家不愿意交付房子。这是违反合同吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助126628人 · 响应时间 平均3分钟内
购买二手房时的定金要怎样付:由当事人约定的,但担保法对其高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十
2022-04-13 10:09:15
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助180514人 · 响应时间 平均2分钟内
购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2022-04-13 10:16:00
平台特邀律师 咨询我
已帮助74707人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
2022-04-13 10:23:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
违约金的违约是怎么样的
违约金的违约是怎么样的
这里我们需要知道的是,并不是所有的合同违约行为人都需要支付违约金,违约方也可以按照其他违约责任处理方式去处理。那么,违约金的违约是怎么样的?为了帮助大家更好的了
合同违约责任
人浏览
你好,看情况处理。如果对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续,那么前一个购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约赔偿金怎么算
开发商违约赔偿金怎么算
实践中,对于违约赔偿的情况处理,这是需要按照一定的手续和程序进行的,对于权利予以保护。那么,开发商违约赔偿金怎么算?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
合同违约责任
人浏览
在合同中同时有违约金和定金条款时,没有违约的一方当事人可以自由选择适用对其有利的条款。我国法律中违约金的性质主要是补偿性,违约金数额是“根据违约情况”确定的,即
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不履行合同违约怎么赔偿
不履行合同违约怎么赔偿
一方当事人不履行合同属于违约行为,如果合同中约定了违约金或者定金的,违约方应当支付违约金或者定金赔偿。那么,不履行合同违约怎么赔偿?为了帮助大家更好的了解相关法
合同违约责任
人浏览
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同;3.根据《合同法》及《担保法》相关规定,当事人可以约定一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方违约合同如何解除
买方违约合同如何解除
买方违约,不想继续履行的,合同可由卖方与买方协商后解除;也可以由卖方行使约定的或法定的解除权来解除,但要符合约定的或法定
合同纠纷
人浏览
有定金收条吗?如果收条上写明是定金,对方违约需要双倍返还定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房卖方违约,处理方式要看具体情况。如果对其中一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续,那么另一位购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房合同违约金怎么约定
二手房合同违约金怎么约定
我们购买二手房后需要看合同订立的条款是否符合法律规定,尤其是关于违约责任的承担方式。那么,二手房合同违约金怎么约定?二手房过户费是多少钱?为了帮助大家更好的了解
合同违约责任
人浏览
买房子卖方违约怎么赔
买房子卖方违约怎么赔
买房子卖方违约可以采取下列方式来赔:1、要求解除合同,返还定金,并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算;2、要求继续履
合同纠纷
人浏览
二手房卖方违约,处理方式要看具体情况。如果对其中一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续,那么另一位购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约延期交房的违约金标准是多少
开发商违约延期交房的违约金标准是多少
当我们向开发商购买房屋时,有时候会遇到不顺心的事情,比如开发商延期交房、开发商交付的房屋与签订的房屋不符等情形。那么,开发商违约延期交房的违约金标准是多少?为了
合同违约责任
人浏览
在房屋买卖合同中,下列情形下卖方的行为可能构成违约:1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致,卖方收取定金后,无法定或约定理由拒绝继续履行,不仅有可能需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房草签合同违约是否有违约金
二手房草签合同违约是否有违约金
草签二手房合同后违约的一般有违约金。一方违约,另一方可以要求按照合同继续执行合同约定并支付违约金;对于一方确确实实不能继
房产纠纷
人浏览
买方违约房屋居间合同如何终止
买方违约房屋居间合同如何终止
关于违约责任的相关知识当中,我们常见的一般违约是可以继续履行的,但如果出现了根本违约情形,就有可能导致合同无法继续履行。那么,买方违约房屋居间合同如何终止?为了
合同违约责任
人浏览
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房违约合同怎么解除
买房违约合同怎么解除
买房违约合同的解除办法:(1)买卖双方协商一致可以解除合同。(2)一方认为存在因不可抗力致使不能实现合同目的或者另一方存
合同纠纷
次播放
二手房交易中买方违约,卖方可以与对方协商或者直接向法院起诉。卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任,合同中没有约定的,卖方也可以单独向买方主张损失赔偿,损失赔
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询