但是签了房屋买卖合同，我们之间签了房屋买卖合同，也不给我钱，现在剩下三万块钱不给我了，起诉他可以吗？
更新时间：2019-05-11 07:02:57人浏览
问题描述：
我原来通过中介买的房子没过户，但是签了房屋买卖合同，后来急需用钱就卖了，买主是青岛人，我们之间签了房屋买卖合同，我们是2016年7月31号签的合同，合同上约定2016年8月4号钱办理过户手续，后来因为她的原因一直拖到9月20号才过完户，后来过完户她压了我五万块钱，说是在派出所验证无关他人原户口后再给我，但是这期间她也不来，也不给我钱，一直联系她，她也不爱接电话，也不回短信，后来2017年1月26号通过王东雪给我转账两万，现在剩下三万块钱不给我了，电话不接，短信不回，微信拉黑我了，我联系不上她了，我现在应该怎么办呀？起诉他可以吗？我是保定的，她是青岛的在北京做生意，怎么起诉呢？但是签了房屋买卖合同，我们之间签了房屋买卖合同，也不给我钱，现在剩下三万块钱不给我了，起诉他可以吗？
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购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。
根据中华人民共和国物权法：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。
根据中华人民共和国物权法：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-05-11 06:47:06
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根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
2019-05-11 06:53:54
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根据我国的法律规定转账记录只能证明对方收到了钱，不能证明是否是借款，但可以作为辅助证据。借款款必须是双方的，也就是说，必须对方也承认，才能生效，如果对方承认借款，那就是完整证据，如果对方不承认，那就必须有别的证据与此相印证，才能形成完整证据链。
因此如果想要追讨债务，必须尽心债权债务确实存在的证明，这就需要转账单之外的证明，当然，如果仅仅只有转账记录，仍然可以起诉。
因此如果想要追讨债务，必须尽心债权债务确实存在的证明，这就需要转账单之外的证明，当然，如果仅仅只有转账记录，仍然可以起诉。
2019-05-11 07:02:57
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