现在买了一套房，卖房的人去给我们办理房产证，就是我的名字怎么办，是不是属于婚前财产
更新时间：2018-12-27 11:46:54人浏览
问题描述：
我和男朋友还没结婚，现在买了一套房，房子首付都是我和他一起借借来的，还也是我们一起还，快到了交首付的时候了，卖房的人去给我们办理房产证，说不可以写女方，就是我的名字怎么办，那以后结婚了呢，是不是属于婚前财产，离婚了，就什么都没有？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2018-12-27 11:21:23
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婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处
十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处
十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
2018-12-27 11:27:05
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2018-12-27 11:44:12
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（1）如果两人是夫妻名义同居，则有配偶的一方涉嫌构成重婚：如果其妻子提起了刑事自诉，会负刑事责任（二年以下有期徒刑或者拘役 ）、还应在离婚时给妻子精神损害赔偿。同居的另一方如果是明知对方有配偶还与之以夫妻名义同居：也涉嫌构成重婚。
（2）如果婚外情的双方虽不以夫妻名义、但长期稳定共同居住，造成有配偶的一方离婚的：在离婚时也应给妻子精神损害赔偿。
（3）如果没有以上情形、仅是一般的婚外情，如果婚情导致夫妻离婚：在离婚时可能会适当少分财产。
（4）此外，如果仅是有一般婚外情、却没有以上情形、也没有因婚外情导致离婚，就只能受舆论和道德的遣责了。
2018-12-27 11:46:54
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