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因为我们刚成立的房地产中介公司已办理了营业执照签的合同有效吗

更新时间：2019-01-15 05:51:46人浏览

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4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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物业公司成立条件
　　
1、申请相应等级的资质审批表一式两份；
　　
2、企业营业执照复印件一份；
　　
3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；
　　
4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；
　　
5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；
　　
6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；
　　
7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；
　　
8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份；
　　
9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；
　　
10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；
　　
11、专业技术人员的“社保”证明；
　　
12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；
　　
13、组织机构代码证书复印件一份；
　　
14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份

2019-01-15 05:26:23

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一、关于合同的成立，司法实践中，不少的当事人对这个问题缺乏正确的认识。
　　
二、合同的成立是指订立合同的当事人之间基于各自的真实意思表示，就各自的合同权利义务形成了一致的意见，双方在客观上建立了合同关系。
　　
三、合同的生效是指已经成立的合同，按照法律规定在合同当事人之间产生一定的法律约束力。

2019-01-15 05:28:38

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办理营业执照，先到工商局窗口申请营业执照，后至税务局窗口审请税务登记。具体流程及提交材料如下。　　有限责任公司(分公司)设立　　设立依据：《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》　　办事程序：审查→受理→核准　　
(一)有限责任公司(分公司)设立登记　　申报材料：　　
1、法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;　　
2、全体股东指定代表或共同代理人的证明;　　
3、代表或代理人的资格证明;　　
4、公司章程(经全体股东签名、盖章，下同);　　
5、具有法定资格的验资机构的验资报告;　　
6、股东资格证明;　　
7、载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件及有关委派、选举、聘用的证明;　　
8、公司法定代表人任职文件和身份证明;　　
9、公司名称预先核准通知书(全套);　　
10、公司住所证明;　　
11、法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应提交有关的批准文件、证件。　　注：分公司设立需提供以下材料：　　
1、法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》;　　
2、法定代表人指定代表或委托代理人的证明;　　
3、代表或代理人的资格证明;　　
4、公司章程复印件;　　
5、加盖公司公章的公司《企业法人营业执照》复印件　　
6、营业场所使用证明;　　
7、分公司负责人的任职文件和身份证明;　　
8、法律行政法规规定必须报经审批的项目，应提交有关的批准文件。　　承诺时限：3个工作日　　收费项目及标准：　　有限责任公司设立登记费：注册资本额在1000万元以下的按注册资本额的
0.8‰收取，超过1000万元的，超过部分按
0.4‰收取，注册资本超过10000万元的，超过部分不再收取;　　营业执照副本工本费：10元/本;　　有限责任公司分公司设立登记费：300元。　　收费依据：国家物价局、财政部
(1992)价费字414号　　内资企业开业税务登记　　设立依据：《中华人民共和国税收征收管理法》、《税务登记管理办法》　　办事程序：统一受理—-统一审核――统一发证　　申报材料：(所有材料用A4纸复印)　　
1、营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件两份(分支机构还应提供总公司营业执照、总公司国地税税务登记证复印件两份)　　
2、组织机构代码证书副本原件及其复印件两份　　
3、法定代表人(负责人)居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件两份，两份复印件分别粘贴在税务登记表的相应位置上(外籍人士的护照等其他合法身份证明原件可不提供)　　
4、公司提供章程两份，合伙企业提供合伙协议两份(分支机构提供总公司章程复印件两份)　　
5、注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件两份;如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件两份。如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件两份，租赁合同上若无建管所公章的还需提供房东产权证复印件两份;如生产、经营地址与注册地址不一致，请分别提供相应证明　　
6、公司提供验资报告两份(分支机构、个人独资企业、合伙企业可不提供)　　
7、企业公章　　
8、《税务登记表》一式两份(注：税务登记表不得使用复写纸填写)　　承诺时限：1个工作日　　收费标准：20元　　收费依据：国税函[2006]762号文件　　注：此项目地、国税窗口均可受理

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