我再2018年1月21日签定了二手房买卖合同，合同上也没有规某某期，但是他不配合办手续，是否算我伪约吗
更新时间：2022-04-11 10:37:51人浏览
问题描述：
您好，我于2018年1月21日签订了二手房买卖合同，但买方以预付款不足、合同中没有规某某期为由延迟办理手续。现在我急需钱。买方是虚假合同吗？此外，合同上说要在4月20日把房子转让给他，但他不配办理联名手续，也不办理转让手续。如果我不把房子搬走，这是我的错误预约吗
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在二手房买卖中签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国民法典的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
2022-04-11 10:37:51
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