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爷爷生气之下把房产证名字写我姑姑的了！爷爷立的遗嘱是给我和叔叔家的孩子的！我们怎么办

更新时间：2019-02-19 11:54:59人浏览

问题描述：

律师！你好！我爷爷有两间门面房！因我父亲和叔叔不合！爷爷生气之下把房产证名字写我姑姑的了！现在我父亲和叔叔都不在人世了！爷爷就让我姑姑写了份声明放弃房租继承权！亲自签的字！按的手印！爷爷立的遗嘱是给我和叔叔家的孩子的！可是姑姑现在后悔了！不承认了！我们怎么办爷爷生气之下把房产证名字写我姑姑的了！爷爷立的遗嘱是给我和叔叔家的孩子的！我们怎么办

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房产继承的概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　房屋继承步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。　　
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　房屋继承办理程序　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2019-02-19 11:44:41

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房产证继承需要办理继承公证。
首先，到产权人的单位开具一份关系证明书，然后找到所有继承人包括（产权人的配偶、子女、父母).第一顺序为：配偶、子女、父母。第二顺序为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
到公证处办理继承公正(或弃产声明书).
所提供证件:身份证,户口本,结婚证,房产证.(死亡证.骨灰证).
如房改房还需到单位开具:出售公有住房缴款明细表,要单位盖章的.

2019-02-19 11:54:59