我与一个在法院有没清偿债务的被执行人签定了一个房屋买卖合同，我的朋友说这个合同有问题，请问有什么问题？
更新时间：2019-05-11 15:14:06人浏览
问题描述：
我与一个在法院有没清偿债务的被执行人签定了一个房屋买卖合同，我的朋友说这个合同有问题，我不清楚。请问有什么问题？我与一个在法院有没清偿债务的被执行人签定了一个房屋买卖合同，我的朋友说这个合同有问题，请问有什么问题？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91710人 · 响应时间 平均5分钟内
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款：
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
3.质量要求;
4.包装方式;
5.交货的时间、地点、方式;
6.检验标准、时间、方法;
7.结算方式;
8.违约责任;
9.解决争议的方法;
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
3.质量要求;
4.包装方式;
5.交货的时间、地点、方式;
6.检验标准、时间、方法;
7.结算方式;
8.违约责任;
9.解决争议的方法;
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。
2019-05-11 14:56:56
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助94208人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
2019-05-11 15:00:46
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151349人 · 响应时间 平均4分钟内
《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项
2019-05-11 15:14:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法人代表合同签字瑕疵会有什么问题？
随着经济的发展，商业交易动辄十几份、几十份合同的现在，许多法定代表人都以加盖“人名章”的方式完成在合同上的签字！但是法人代表合同签字瑕疵会有什么问题？
订立纠纷
人浏览
你好，要看合同如何约定才能确定的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同与租赁合同有哪些不同？
融资租赁合同与租赁合同相比较，有以下几个特点：第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中
融资租赁合同知识
人浏览
另一方不签字的合同有什么用呢。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据(公证程序规则(试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。应提交的证件、材料：申办房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料：1、当事人的合法证件(1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证，港澳同胞需提供本人回乡证或通行证，台湾同胞需提供本
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法定假日算不算计薪日
法定假日是计薪日，劳动者享有休息权且工资不受影响。法定假日加班工资应支付不低于平时工资的三倍，且不得用调休替代。若连续工作未获工资，劳动者可投诉、仲裁或起诉维权
假期待遇
人浏览
你如果在合同上签字然后扫描发给他们，合同就成立了。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以签一份单方协议。具体主要是看合同内容的约定，有需要的话，可以让律师给你把把关，避免后续麻烦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证被冒用开公司的解决办法：1、被冒用人可以向工商行政管理部门申请撤销公司的工商登记；2、可以向公安机关、人民检察院或者人民法院报案，若经查证构成犯罪的，可由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚内离家出走不犯法，因为自然人的自由不受限制，公民的人身自由不受侵犯，去哪里是一个人的自由，离家出走不是违法犯罪行为，不会构成犯罪，也不犯法。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，存在被冻结的可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
男人脾气暴躁家庭暴力怎么解决
面对男人脾气暴躁及家庭暴力，受害方应确保安全并寻求法律帮助。家暴属于法定离婚条件，无过错方有权要求赔偿。法律规定对家暴者予以行政处罚或刑事责任，维护受害方权益。
家庭暴力
人浏览
非法经营或非法吸收公众存款造成损失，现在你们需要尽快起诉那家企业
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事案件口供可以改吗
刑事案件中，口供和证人证言并非一成不变，被告人和证人都有权基于事实修改口供和证言。但修改必须遵守法律规定，确保真实可靠。证据与口供相互印证，共同构成完整的证据链
刑事法律援助
人浏览
一般规定按百分之五收费，但也要看具体案情。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果单位不按约定给实习生发工资，实习生可以向当地劳动行政部门投诉，由劳动行政部门责令限期支付工资；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
退休年龄是以周岁计算的。法定退休年龄，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁。从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种并在这类岗位工作达到规定年限的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自然血亲的父子关系，法律上是不能解除的，从情感上可以“断绝”。若是基于收养或再婚的法律行为以及事实上的抚养关系的形成父子关系，可因收养的解除或继父（母）与生母（
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
