法律快车法律问答 > 浙江法律问答衢州法律问答衢州债权债务法律问答 > 问答详情

有购房合同，是否可以用买乙方的房屋抵债吗，其中双方没有借款条和欠款条，（只有购房合同合同也没有写全款购房没有欠款数字。

更新时间：2019-01-05 17:56:51人浏览

问题描述：

|律师你好：我借给乙方3万元钱，乙方没钱还我就买了乙方房屋，有购房合同，卖给我4万5千元钱，（其中乙方房屋以3万元钱买来的，乙方3万元按3分利息算卖给我房屋4万5，这样我就欠乙方1万5千元钱了）现在乙方向我要钱了，我以买来的乙方房屋原价抵债给乙方，乙方不同意，请问我是否可以用买乙方的房屋抵债吗，如果可以那么乙方可以归还我3万元钱吗？其中双方没有借款条和欠款条，（只有购房合同合同也没有写全款购房没有欠款数字。）谢谢

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

债权债务律师团队

推荐

已帮助84071人 · 响应时间平均2分钟内

借款人应当按照约定的期限向贷款人支付利息和返还借款。如果当事人对支付利息和还款的期限没有约定，或者虽然约定了，却约定得不明确，首先可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果依据以上原则仍不能确定，借款人应当按照以下规定的期限支付利息和还款：　　
一、支付利息的期限。借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，即利息在合同期间届满时和本金一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。　　
二、还款的期限。借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。　　对长期借款的利息计算，我国目前有单利和复利两种方法。　　单利是指在计算借款利息时，只按借款本金计算利息，其前期产生的尚未偿付的利息不再加入本金重复计算利息的计息制度。其计算公式如下：　　借款利息金额=本金×利率×期数　　由于长期借款的金额一般较大，因此，在会计核算中，依据权责发生制原则和重要性原则，长期借款的利息费用需要在每期期末逐期计提。每期计提的计算公式如下：　　每期借款利息=本金×相应期限的利率　　复利是指在计算借款利息时，不仅本金需要计算利息，而且前期未付的利息并入本期本金滚动计算利息的计息制度。其计算公式如下：　　借款期内利息总额=本金×(1利率)期数-本金=本金×[(1利率)期数-1]　　当期借款利息=(本金截至本期期初累计未付的利息)×相应期限的利率

2019-01-05 17:37:01

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助178376人 · 响应时间平均5分钟内

出借人向借款人主张归还借款时，应当证明的事实包括两个方面：

1、双方就借贷法律关系达成合意；
2、出借人实际向借款人交付了出借款项。
出借人能够提供真实完整的借款凭证的情况下，一般应可以推定其与借款人之间达成了借款合同关系的合意，并且实际履行了款项交付义务。其次，双方当事人之间无论是否签订了书面借款合同，都可能对借款的实际交付未保留完整证据，特别是借款通过现金交付的情况下，出借人往往只能提供借款合同或者借据、收条、欠条等证据，证明款项已经交付。

2019-01-05 17:38:24