我要买一套二手的小产权房签合同应该注意哪些

更新时间:2022-04-07 09:26:48人浏览
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我想买一套小产权的二手房签订合同时我应该注意什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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签订购房合同时需要注意以下事项:第
一、明确约定逾期交房的违约责任。第
二、明确约定面积差异的处理方式。第
三、明确约定公摊建筑面积。第
四、明确约定房产证的办理期限。第
五、明确约定房屋质量。第
六、有关物业方面的约定
2022-04-07 09:06:53
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助91947人 · 响应时间 平均1分钟内
购房者在签订购房合同时一定要注意以下事项:
1、注意审查有效证书。
2、注意明确交房日期。
3、注意空白条款。《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
2022-04-07 09:09:29
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助166208人 · 响应时间 平均5分钟内
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
2022-04-07 09:26:48
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