接管店铺不到一个月,店铺的厨房就说违章建筑要拆,但是之前转的时候没有告诉我。这能起诉收回转让费和押金吗?!

更新时间:2022-04-05 19:02:34人浏览
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接管店铺不到一个月,店铺的厨房就说违章建筑要拆,但是之前转的时候没有告诉我。这能起诉收回转让费和押金吗?!
3位律师解答
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店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-04-05 18:34:32
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签订店铺转让合同后收的押金要退,在转租的情形下,租赁合同到期后,如承租人无合同约定的违约情形,出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
等等
2022-04-05 18:42:38
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可以协商解除合同处理
2022-04-05 19:02:34
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