他爸妈今年在雅安买了一套房子，如果我们三方签订婚前协议，协议房子属于我跟我男朋友，这种协议有效吗？

更新时间：2019-05-14 08:54:56人浏览

问题描述：

我跟我男朋友准备结婚了，但是原定今年购买婚房的计划泡汤了，他爸妈今年在雅安买了一套房子，如果现在过户的话，费用很高。但是如果房子不属于让我结婚我也不能接受。所以我想问下，如果我们三方签订婚前协议，协议房子属于我跟我男朋友，如果以后出现了什么婚姻问题，这种协议有效吗？他爸妈今年在雅安买了一套房子，如果我们三方签订婚前协议，协议房子属于我跟我男朋友，这种协议有效吗？

4位律师解答

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夫妻加名，婚前婚后的区别：
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。

2019-05-14 08:36:42

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可以写，不会写的话可以委托律师代写。以下两种情况下签订的婚内财产协议无效：
1、被逼签订的协议无效。即一方不同意签署，另一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订的，协议的效力无法得到法院确认。
2、限制人身权的协议无效。如约定一方不能提出离婚，若提出离婚则所有财产归另一方所有；还有约定离婚时的子女抚养权归属问题。

2019-05-14 08:54:56

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婚前协议，是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。
夫妻双方离婚时如果是通过协议的方式，则可以对夫妻的共同财产以及子女抚养等问题进行约定，但是需要考虑婚前协议中的内容。

2019-05-14 08:44:59