但是他不交违约金,说我违约条款里没写一定要租满多少年!并没有对提前不租进行明确约定!我用退他房租么

更新时间:2022-04-04 21:19:16人浏览
问题描述:
2017年,我租了一家商店。结果,生意不好。房东同意转租。我把它转租给另一个人。合同签订到2020年。现在我的房客不想租了,要求我退还租金,但他没有支付违约金。他说我没有写多少年,我必须在违反合同的条款!他没有违反合同!我该怎么办?我只写了4篇违约条款。我不能未经同意转租,改变房屋结构,从事违法行为,或延迟租金超过一个月!在这四种情况下,应支付违约金,甲方有权收回该房屋!没有明确的协议不提前租房!我应该退还他的房租吗?他应该付给我违约金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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已帮助128631人 · 响应时间 平均4分钟内

1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
2022-04-04 21:09:52
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已帮助175563人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,按照合同处理
2022-04-04 21:14:21
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助69557人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2022-04-04 21:19:16
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