之前把土地使用证抵押给他的朋友了。因为土地使用证是他岳父的名字，请问我该怎样通过合法手续拿到房子？
更新时间：2018-12-21 16:06:07人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助117058人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2018-12-21 15:56:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68210人 · 响应时间 平均5分钟内
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-21 16:01:34
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助83858人 · 响应时间 平均4分钟内
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2018-12-21 16:06:06
咨询我
已帮助183458人 · 响应时间 平均5分钟内
协议离婚出于真实的意思表示对共同财产做出了分配，是有效的。但婚姻法规定了一种情形在离婚后还可以重新起诉进行再次分配。
婚姻法第47条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
婚姻法第47条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
2018-12-21 16:06:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用证抵押规定
许多想买房的人，由于大部分是第一次购买房屋，对于房屋土地使用证这一块应该不是特别清楚，所以，掌握土地使用证的相关知识也是很重要的，我们知道如果是受法律保护的土地
土地使用证
人浏览
您好，向当地的产权处申请办理就可以。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用证出让手续
国有土地的获得有几种方式，有的可能是用过划拨的方式取得，但是有的是通过出让的方式获得，对于不同的获得方式，在转让时候的手续以及相关的材料都是不太一样的，我们对一
土地使用证
人浏览
那你只能去找村委会协商处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出让国有土地使用证是否可以抵押贷款
我们都知道，土地是国家的资源，因此对于土地，我们只具有使用权，而不具有所有权，但是土地也是一项资产，是否可以用它来贷款呢？下面和法律快车小编一起学习一下，出让国
征地法律政策
人浏览
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。2、原则上来说，房产证是谁的名字，就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
能不能用国有土地使用证抵押贷款
土地有国有土地，集体土地这些的，而且在办理的时候，内容是不一样的，在使用的期限上也是不一样的，那么是不是可以用国有土地使用证进行贷款呢。小编通过你的问题带来了是
产权证抵押
人浏览
根据我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
还款日期期满的，对方拒不还款的。可持借条、微信短信记录、转账记录依法向人民法院提起民事诉讼。若借条有约定管辖地，则按约定执行；若没有约定，则可向被告住所地人民法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理土地使用证，确定土地权属，可以预防很多土地纠纷的出现。那么，土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么？根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，其地上建筑
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询当地的房管部门的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
