我家租给房客的时候；房间供暖管道渗水。租客找到了小区物业，小区物业说处理不了，然后租客自己出去，导致楼下被淹，损失严重。这个责任应该由谁来承担。(租客没有把这件事告诉房东，事后事情变大了才告诉房东)。
更新时间：2022-04-04 09:53:44人浏览
问题描述：
我家租给房客的时候；房间供暖管道渗水。租客找到了小区物业，小区物业说处理不了，然后租客自己出去，导致楼下被淹，损失严重。这个责任应该由谁来承担。(租客没有把这件事告诉房东，事后事情变大了才告诉房东)。谁来承担责任，双方或三方的比例是多少？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-04-04 09:37:53
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首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-04-04 09:40:21
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
2022-04-04 09:53:44
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