商品房建筑面积超建3%的处理方法

更新时间:2023-01-06 23:37:07人浏览
问题描述:
商品房建筑面积超建3%的处理方法
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
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按照合同约定处理。超过3%的由开发商处理或退房
2022-04-03 11:55:16
房产纠纷律师团队 咨询我
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你好请问具体的情况是
2022-04-03 11:58:16
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您好,依据合同约定处理
2022-04-03 12:13:48
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法律分析:房屋
(一)合法面积
偏房按每平方米90元、土木结构按每平方米350元、砖木(砖瓦)结构按每平方米400元、砖混(框架)结构按每平方米450元补助;(具备合法住房手续的房屋及生产、生活必须偏房面积为合法面积,合法面积以外的房屋面积为超面积。)
(二)超面积
超出审批面积、层数修建的房屋,按照合法面积补助标准80%进行补助;
(三)房屋结构认定
房屋结构认定由技术服务单位负责,原则上开展房屋丈量时由技术服务人员进行认定,其余人员只负责沟通协调和监督工作,因特殊原因无法明确的,报领导小组办公室会商后予以明确。
计算公式:合法面积×分类补助单价=合法面积补助金额
超面积×分类补助单价×80%=超面积补助金额
合法面积补助金额+超面积补助金额=房屋补助金额
2023-01-06 23:37:07
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