你好 门市店签了一年的合同,过了几天房主就不租了,一万八千元的房租,违约的一方要怎么赔偿损失

更新时间:2022-04-02 16:24:20人浏览
问题描述:
你好,这家商店已经签了一年的合同。几天后,房主就不租了。租金是18000元。违约方如何赔偿损失
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-04-02 16:08:27
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你们可以协商解决
2022-04-02 16:10:38
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首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
2022-04-02 16:24:20
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