二手房买卖，我是卖方，买方超过合同日期半年都没有给清首付款，是否严重违约？我可以索赔多少违约金？
更新时间：2022-04-01 18:12:50人浏览
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1、买方构成违约，会结合合同进度、违约程度及主观过错确定违约金的多少；
2、买方违约，如果合同继续履行的，那么追究其延迟履行的违约责任，以“滞纳金”的形式出现在合同中，交易习惯是按未付房款每日
0.3‰至
0.5‰来承担违约责任；
3、买方违约，如果合同被解除，那么会根据合同履行的进度来确定违约金
2022-04-01 18:03:08
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房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
2022-04-01 18:08:38
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-04-01 18:12:50
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