签订购房合同后,发现小区容积率大于规划容积率怎么办?

更新时间:2022-04-01 06:46:39人浏览
问题描述:
签订购房合同后,发现小区容积率大于规划容积率怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助69347人 · 响应时间 平均2分钟内
约定购房面积出现差异根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理等等
2022-04-01 06:25:49
平台特邀律师 咨询我
已帮助151061人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,建议协商解决
2022-04-01 06:31:36
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助177056人 · 响应时间 平均3分钟内
如有确凿证据可以起诉
2022-04-01 06:46:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖之容积率与绿化率
商品房买卖之容积率与绿化率
容积率定义容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正
房地产动态
人浏览
房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办
房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办
约定的房屋面积与实测不符的,误差未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买
房地产
人浏览
建筑容积率
建筑容积率
建筑容积(建筑面积毛密度)建筑容积(建筑面积毛密度)是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比
购房注意事项
人浏览
小区容积率:住宅小区的容积率怎么算呢?
小区容积率:住宅小区的容积率怎么算呢?
很多朋友在购新房时都会遇到一个新词“容积率”,那到底什么是小区容积率,住宅小区的容积率怎么算呢?所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。是反映
小区物业配套设施
人浏览
可以搜集证据起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权
交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权
交房实测面积缩水的,误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;误差未超出3%时可以按照面积误差比例和
房地产
人浏览
您好,您是买方还是卖方?大于的面积占总面积的比例是多少
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你的叙述不明确,建议线下联系律师
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约可要求其承担违约责任,具体的赔偿方式要针对不同案例提起。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如有确凿证据可以起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
若高压线与房屋距离过近,可采取以下措施:1.增加隔离设施,如种植树木或建造屏障,减少电磁场对房屋的影响。2.与电力部门协商补偿,如要求电力部门支付一定的补偿费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
及时报警。由警察处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋契税的计算是:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;面积超过140平的或非首次购房的契税按
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询