您好，我婚前的房产，婚后卖了重新购房，那么这部分财产只能算共同财产吗？如果现在离婚，
更新时间：2018-12-25 09:07:05人浏览
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您好，我婚前的房产，婚后卖了重新购房，那么这部分财产只能算共同财产吗？如果现在离婚，
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婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。
2018-12-25 08:41:09
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不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。
当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。
当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。
2018-12-25 08:43:55
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1、将自己婚前的房屋加上妻子的名字是一种赠与的行为，就是将属于自己的产权部分赠与了妻子，这时候房屋是共有状态；
2、赠与行为适用的是《合同法》和《物权法》而不是《婚姻法》
3、法律依据： 1）《合同法》第一百八十五条 【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 2）《物权法》 第九十五条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2018-12-25 08:53:58
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夫妻共同财产的房子，即使已经离婚，房子要卖掉也需要双方签字。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2018-12-25 09:07:05
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