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家庭房产分配协议书为促进家庭和谐，防止家庭纠纷，房屋今后的产权分配归属问题，该房屋所有权

更新时间：2019-06-03 18:32:01人浏览

问题描述：

家庭房产分配协议书为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，父，座落于乌鲁木齐县蔬菜良种场职工xx住房5间，《带地下室，院子》，房屋今后的产权分配归属问题，以共同遵守：2002年大儿子结婚，当时居住在西边2间房，小儿子没有成家，与父母居住一起，现小儿子已到成家年龄，因无住房结婚，通过开家庭会议达成以下协议：第一条：现父有住房5间，《带地下室，院子》，（目前房产证还未办好）大儿子把西边2间住房的让出，共5间住房（地下室?院子）产权其归属权由小儿子所有。父母与大儿子仍然可以居住。第二条：待父母百年之后，该房屋所有权，继承权由小儿子所有，大儿子对本协议所述房屋无继承权。第三条：本协议一式三分，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，乌鲁木齐县蔬菜良种场公司领导为见证人在本协议上签名。第四条：本协议效力约定：任何协议或者单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于任何协议及其他指定行为。父亲：大儿子：小儿子：??见证人（单位领导）：订立时间：???????年?????月?????日订立地点：家庭房产分配协议书为促进家庭和谐，防止家庭纠纷，房屋今后的产权分配归属问题，该房屋所有权

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一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
11、公证处要求提供的其他材料。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

2019-06-03 18:17:07

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1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。
2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。
3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。
5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。

2019-06-03 18:20:25

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共同继承是指继承人为数人，即为两人以上共同继承遗产。继承人的数量以依法享有继承权的人数为准，而不以实际继承的人数计算。例如，继承发生时享有继承权的可能是多数，但因有的继承人放弃继承或者被剥夺继承权，最后可能仅有一人参与继承。
但只要继承发生时继承人为两个人以上，就属于共同继承。共同继承需要解决的问题较多，以致它比继承人为一人的继承复杂得多，也容易引起纠纷。
继承开始后，被继承人在财产上的一切权利，除了根本不能转移的以外，均归属于继承人、受遗赠人及其他遗产受益人所有。
当继承人、受遗赠人为一人时，不发生共同继承或共同受遗赠的问题;当继承人、受遗赠人为数人时，则发生共同继承或共同受遗赠或二者混合并有的局面。尽管对共同继承的性质有不同看法，但我国民法理论界认为，应该采用共同共有说，即各继承人、受遗赠人对遗产享有共同共有的权利。

2019-06-03 18:32:01