定金首付交了因开发商被起诉银行冻结房子我签不了合同几个月了怎么办?

更新时间:2022-03-30 15:19:27人浏览
问题描述:
定金的首期款已经付清。因为开发商被起诉,银行冻结了房子。我有几个月不能合同。我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果开发商破产的话是需要走司法程序的,人民法院是要对其进行审查和资产清算的,交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房,那么所交定金只能按企业的破产债务来处理
2022-03-30 14:59:57
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开发商找各种借口不签合同,执意不履行合约,构成违约责任。同时,格式条款中,一方加重对方责任,免除自身义务的约定无效。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
2022-03-30 15:05:37
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
2022-03-30 15:19:27
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