我租了一个门市,签合同的不是房主是承租人,我可以违约不租吗?,房费会退回来吗?

更新时间:2022-03-30 14:27:35人浏览
问题描述:
我租了一家商店。合同不是由业主签署的,而是由承租人签署的。我可以违约而不出租吗?,房价会退吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,可以退房。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金
2022-03-30 14:15:26
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如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。
如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行
2022-03-30 14:21:27
法律快车咨询顾问 咨询我
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按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
2022-03-30 14:27:35
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