男的是我爸。我姑不给我。我想他会不会把房子已经转到他的名下。我想结婚收拾房子。我该怎么办。

更新时间:2019-01-04 20:27:02人浏览
问题描述:
我奶奶爷爷一生没有孩子。。领养了两个孩子。。一男一女。女的是我姑。。男的是我爸。。我姑随后嫁出去了。。我和爸爸妈妈和我奶奶在一起生活。。住着我爷爷买下的一套房子。。爷爷不在了。。房产过继给了奶奶。。之后爸爸不幸去世。。妈妈随后也相继去世。。我成了孤儿。。本来被送去了孤儿院。。奶奶不同意。随后与他相依为命的生活。。?我和奶奶的户口在一起。。就我们两个人。。今天奶奶不幸因病去世了。。就撂下了这个房产。。奶奶的户消了。。我成了户主了。。姑姑拿走了我的房产证说给我保管。。生前老家亲戚。。还有街坊邻居三番五次说把房子写份遗嘱给我。。奶奶说一家人说过。。奶奶当我们的面和我姑姑说房子是给我的。姑姑也同意了。。据没有立遗嘱。。?现在我要结婚了要装修房子。找我姑要房产证。我姑不给我。。说这房子不可能给我。而且我说他以前说给我的。。他现在却说说没说过这话。。胡说八道。。说要打官司。说我是女儿就有我一份。。别想把房子拿走。。没门。。?现在这种情况我没办法。。我婚期在即。。要装修房子也不敢动。。房产证被他拿走了。。当时奶奶不在他把户口本也拿走了。。我想他会不会把房子已经转到他的名下。。而且我现在该怎么办??因为我们的房子是公交公司的家属院。。我找了街坊邻居。。生前与奶奶关系好的那些姑伯还有老年朋友。。他们说他们都能口头作证说奶奶生前不止一次的说过房子给我。。而且我找了居委会。居委会说也可以帮我出具证明。。让街坊邻居老年朋友帮我签字写个证明。。?现在我很着急。。我想结婚收拾房子。。姑姑又玩死不认账。。要与我平分。。她说说不定全是她的。。现在我不知道该怎么办??麻烦你们帮我看看。。再次谢谢你们了。。。???我是个女孩子。。现在虽有一姑。也不是亲的。。成了孤儿。。我该怎么办。。。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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到房产局过户
继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。
房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。

经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
2019-01-04 20:06:09
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父母过世后,在没有遗嘱的情况下,其房产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2019-01-04 20:12:31
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遗嘱生效应当符合下列要求:
(一)、在危急情况下可以立口头遗嘱,必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱,也应当有两个以上见证人在场见证。
(二)自书遗嘱,须由立遗嘱人本人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
(三)代书遗嘱,由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱,也须有两名以上的见证人在场见证,其中一人为代书人,代书后,将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误后,经立遗嘱人认可,注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。
(四)公证遗嘱,立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的,为了立遗嘱人的利益,公证机关对遗嘱内容保密。
(五)无论立哪种形式遗嘱,立遗嘱人必须具备行为能力。由于疾病或者其它原因不能正确表达意思表示的不能立遗嘱。
(六)遗嘱内容不得违返法律规定,不得剥夺有抚养义务缺乏劳动能力又无生活来源人的继承权。
(七)遗嘱的内容必须具体、明确、意思表达真实。如果遗嘱内容含糊不清,笼统,那么在立遗嘱人死亡后,很可能由于对遗嘱的理解发生歧义而造成执行困难。总之,遗嘱内容真实、合法、形式合法才能有效;有效的遗嘱在立遗嘱人死亡后才能生效。
2019-01-04 20:22:33
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房屋遗嘱继承协议书范本:甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。
本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:×××(签字、盖章)
乙方:×××(签字、盖章)
×年×月×日
2019-01-04 20:27:02
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