我在本市接了一家诊所.当时只是双方签了一个转让合同.口头协议今年年底过户（变更法人）.现在卖家不配合过户.我想问怎样顺利过户？
更新时间：2018-12-21 10:38:43人浏览
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按照规定程序更换的法人代表，法人是不需要对以前的公司经营承担问题的，如果登记的法定代表人和实际行使法定代表人权利的人不一致的话，无论对公司还是对登记的法定代表人来说都存在一定的风险。
需要召开股东会议，经过股东会表决同意，形成《股东会决议》上签字盖章。
向公司注册地工商局提交《股东会决议》等。
变更法人的费用高低可分两种：其一种 法人不占股份：变更费用千八百就可以搞定了;其种
法人占有股份：如果法人占的有公司股份，就会牵扯到股权问题，需做股权转让 ，工本费这一块有两个大头：
一是印花税，依照注册资金的万分之五收费，再一个就是个人所得税，它有两种收费的方式，若是平转，收费就是注册资金的万分之五，
若是差额转，费用则是注册资金的万分之二十。
一般情况下变更法人只需两周时间即可办理完，一周可跟工商局预约，再一周可正式办理。当涉及股权转让，变更周期有可能会有弹性。
需要召开股东会议，经过股东会表决同意，形成《股东会决议》上签字盖章。
向公司注册地工商局提交《股东会决议》等。
变更法人的费用高低可分两种：其一种 法人不占股份：变更费用千八百就可以搞定了;其种
法人占有股份：如果法人占的有公司股份，就会牵扯到股权问题，需做股权转让 ，工本费这一块有两个大头：
一是印花税，依照注册资金的万分之五收费，再一个就是个人所得税，它有两种收费的方式，若是平转，收费就是注册资金的万分之五，
若是差额转，费用则是注册资金的万分之二十。
一般情况下变更法人只需两周时间即可办理完，一周可跟工商局预约，再一周可正式办理。当涉及股权转让，变更周期有可能会有弹性。
2018-12-21 10:16:26
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例如：房产转让协议书 甲方(协议人： 乙方(协议人： 甲方乙方就甲方一栋楼房转让给乙方一事达成协议，并自愿遵守，履行以下条款： 甲方在乙方付给房全部房产转让款的同时，将住于运河桥东政府宿舍区内的一套楼房(包括楼房主题，各种附属建筑及配套设施，所占土地)全部转让给一方。 在以后政府按政策房改时，甲方负责办理盖房的房产证，土地使用证及有关房权的各种证明及相关材料，配合乙方办理确权后的过户手续，办理过程中应缴各种费用全部由以方负担。 政府房改时，如需补交的房款有乙方负担，如加方原已交的房款高于该房应付款，剩余部分退给乙方。 乙方在获得楼房的同时，以现金形式付给甲方全部房款。 乙方对所的楼房有权居住，转租，转让和改建，该楼房转让后的拆迁，补偿问题与甲方无关。 如果甲方违反双方已达成协议，甲方除立即退回给乙方全部房产转让款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出协议中的楼房。 如乙方违反协议，除退给甲方楼房，还应自本协议生效日起，按每月每平方米2元付给甲方房租，房租从房产款中扣除。 双方协议人以外其它原因导致乙方退出该房(该房也不再属于甲方及其亲属)，乙方在甲方退清全部房产转让款的同时搬出楼房)。 楼房全部转让费人民币xx
000.00元(大写) 双方担保人自愿监督本协议各条款的执行和实施，并对双方协议人所承诺各条款承担担保。 甲方：乙方：
000.00元(大写) 双方担保人自愿监督本协议各条款的执行和实施，并对双方协议人所承诺各条款承担担保。 甲方：乙方：
2018-12-21 10:21:23
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土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：
1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持;
2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;
3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;
4、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。
1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持;
2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;
3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;
4、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。
2018-12-21 10:30:47
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不知你是转让诊所还是连先关的资质一并转让，建议委托律师起草协议。 本律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。
因此，在看不到原始 材料，听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下，本律师仅仅是根据您的简单描述，依据法律法规作出咨询意见，该意见仅仅作为您分析的参考，而不能、也不 应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
如果我的答案对您有所帮助，请采纳为最佳答案，谢谢。
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2018-12-21 10:38:43
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