但因为国家政策改变，我不能享受住房公积金按揭贷款，她胜述的机会大吗？不是家庭共同财产。

更新时间：2019-06-04 06:28:05人浏览

问题描述：

我2008年结婚，2009年父母出资首付为我购买商品房，但因为国家政策改变，我不能享受住房公积金按揭贷款，所以改为父亲名字，现在房子正式的网签合同是父亲的名字，但与房开商的草签合同是我的名字，首付交款有3笔钱，银行的现金支付收据上有2笔是母亲的名字，但有1笔交款22900元是因为母亲当时有事去不了，叫妻子代为交款，而且收据上妻子写上了自己的名字，但交款的资金出处可以证明是我母亲的存折本上取出交款，资金数目和交款日期都是一致的。最近，妻子和我离婚，要打析产官司，说这房子她都出的有钱买，要将商品房的首付款和增值部分平分四分之一，我想请教各位大律师，她胜述的机会大吗？如果调解，我可不可以只是房屋增值部分拿来平分，首付不用拿出来，因为首付的钱都是我父母的工资收入，属于个人财产，不是家庭共同财产。但因为国家政策改变，我不能享受住房公积金按揭贷款，她胜述的机会大吗？不是家庭共同财产。

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该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。

2019-06-04 06:07:07

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产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在
一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。

2019-06-04 06:08:46