我和房东签了一年的房屋租赁合同,我因工作变动不能继续租赁,提出退房,房东不退租。

更新时间:2022-03-23 08:20:55人浏览
问题描述:
我和房东签了一年的房屋租赁合同。由于工作变动,我无法继续租赁。我提议退房,并同意支付两个月的租金作为违约金。房东没有还房租。
2位律师解答
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租赁合同未到期退房,如果承租人和出租人协商一致的情况下,不需要交违约金。根据《合同法》第九十三条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
2022-03-23 08:15:51
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
2022-03-23 08:20:55
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