商铺转让需要经过房东同意吗,如果不同意怎么办

更新时间:2022-03-23 08:23:51人浏览
问题描述:
商店的转让需要征得房东的同意吗?如果不是呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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一般情况下是需要房东同意的。转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件:
1、征得原出租人的同意;
2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效
2022-03-23 08:10:08
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助127980人 · 响应时间 平均3分钟内
门面转让合同需要房东同意,并且房东必须到场,否则房东可以解除合同。根据《合同法》第二百二十四条第一款,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
2022-03-23 08:12:43
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助198622人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋转租需要经过房东同意。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2022-03-23 08:23:51
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