我有间商铺对外出租合同未到期,只是要求出租人更换下新房主的名字,但承租方不同意怎么办

更新时间:2022-03-21 15:13:58人浏览
问题描述:
我有一家店铺的外部租赁合同还没有到期,所以紧急出售。新主人也同意根据原合同续租,但要求出租人更改新主人的姓名,但如果承租人不同意怎么办
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商铺合同到期不给续租,合同有约定的依照合同约定。《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态
2022-03-21 15:13:58
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