我妈就去银行用房产抵押贷款了40万。要他还钱行吗？根本没有财产来保全，而且申请财产保全

更新时间：2019-01-06 18:16:26人浏览

问题描述：

12年年初，我妈不知道怎么认识了一个人，说要跟他合伙做旅游船生意，独门生意来的，本地只能做一家，他叫我妈出资40万跟他一股。我妈就去银行用房产抵押贷款了40万。起初我坚决不同意，我就问我妈，你才认识他多久，会不会是骗子？我妈说早就认识了，说他一直是做生意的，不会有问题，我就说如果做这门生意也行，但是我必须看到他办好相关手续才同意，我要跟他一起去办手续，还叫我别跟任何人说，要等真正做起来的再说。我妈软磨硬泡了一个多月，我实在受不了她了，就同意了，后面我妈叫我别跟着去办手续了，一个小孩子去了干嘛，手续也没跟他去办。3月初的时候他说工商要验资，就给了他40万，他写了一张“借条”借条内容：借到XXX人民币肆拾万元整（400000元）用于做旅游船投资费用，借款人：XXX，2012年3月19日。到了5月份的时候，我就问我妈，为什么还不动工，她就说那个人说还没办好手续，然后到了7、8月份的时候我又问，她就说他说还有一个合伙人资金还没到位，当时我就意识到了，那个人又问题！我就叫我妈赶快叫那人还钱。后来叫他还钱的时候，他老是推，说拿我妈的40万，其中20万借给了XXX，不幸的是，那个XXX跑路了。然后15万又借给了XXX，XXX没钱还，只能卖他的房子（其中还欠着银行贷款13万），但是又还没有人去买，也还不出钱。眼见着银行的还款期就要到了，那个人一点钱都没有还！我该怎么办？我想去法院告他，不知道能不能要回我家的钱？那个人的信息：50多岁，有辆别克君威，最新查到这辆车持有人不是他的名字，是他女儿的！真是职业骗子阿，财产根本没上他的名字，房产也无法得知，他住在某个存，持有人也无法知道是不是他，那个地方很偏，地段根本不值钱。这个人真是猪狗不如，骗我们孤儿寡母的钱财！！！借条的还款日期、利息等等什么的都没写，我妈真傻啊！！！不知道那个人给她吃了什么迷药，她那么相信那个人。但是没办法，始终还是我妈。我就问她：“不是说早就认识那个人了吗？她说她错了，是早就认识了，但是不了解。我说我要去sha了那人，她拼命的拉着我不给我去，在我面前哭了，我心软了，我从小就是单亲家庭，我爸在我还10岁的时候车祸去世了，我家这套房子就是我爸用生命换回来的。现在我23岁了，是我妈养大我的，我很想挽救回来，但是用什么方法可以挽救阿？我去百度了，这个事情仍属借贷纠纷，不构成诈骗，告不了他诈骗罪，去法院告他，要他还钱行吗？如果他不还那会怎样？他的财产估计都已经转移了，根本没有财产来保全，而且申请财产保全，需要同等的财产来抵押，我们哪有能力来抵押阿。各位律师，请帮帮忙好吗？请帮帮孤儿寡母，帮帮我们吧！！！给位律师，请尽可能的提出解答方案好吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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按相关法律规定，借条还款日期已过，债务人拒绝偿还债务的，债权可以向人民法院起诉，请求人民法院判决债务人偿还债务，判决生效后，债务人仍不履行偿还债务的义务的，债权人可以向人民法院申请强制执行。
　　相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
　　第二百三十六条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

2019-01-06 18:00:01

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办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料　　
1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。　　
2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。　　
3、户口本(原件)。　　
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。　　
5、购房首付发票(复印件)。　　
6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。　　
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。　　
8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。　　
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。

2019-01-06 18:09:30

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申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。

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