家在农村，现家有老人，不能办理房产证，是否可以写一协议，是否还有效
更新时间：2019-03-06 12:24:26人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助137883人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，需要以下材料：
1、证明法定继承法律关系成立的证据
(1)被继承人死亡证明书。
(2)证明是被继承人养子女的，应提交收养关系证明书。
(3)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人的，或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人的，应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。
2、遗嘱继承的，除应提交被继承人死亡证明书外，应提出如下证据：
(1)公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书。
(2)代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人。
(3)自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗嘱书。
(4)以录音形式立遗嘱的，除应提交有关录音外，应提供两个以上无利害关系的在场见证人。
(5)口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系的在场见证人。希望能帮到您。
1、证明法定继承法律关系成立的证据
(1)被继承人死亡证明书。
(2)证明是被继承人养子女的，应提交收养关系证明书。
(3)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人的，或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人的，应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。
2、遗嘱继承的，除应提交被继承人死亡证明书外，应提出如下证据：
(1)公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书。
(2)代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人。
(3)自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗嘱书。
(4)以录音形式立遗嘱的，除应提交有关录音外，应提供两个以上无利害关系的在场见证人。
(5)口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系的在场见证人。希望能帮到您。
2019-03-06 11:56:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助131380人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。 建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2019-03-06 12:03:04
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助194591人 · 响应时间 平均1分钟内
遗赠抚养协议是指受抚养人(公民)和抚养人之间订立的关于抚养人承担受抚养人的生养死葬义务，受遗赠抚养协议抚养人将自己所有的财产遗赠给抚养人的协议。遗赠抚养协议有两种：一种是公民与公民签订的遗赠扶养协议，另一种是公民与集体经济组织签订的遗赠扶养协议。 遗赠抚养协议是指遗赠人与抚养人之间为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系而订立的协议。 【注意事项】
1、双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。
2、办理遗赠抚养协议公证，当事人应提交以下证件和材料：当事人的身份证明(身份证、户口本等);遗赠人所在单位人事部门出具的其家庭成员情况证明及与抚养人相互关系的证明;抚养人所在单位人事部门出具的抚养人家庭成员、经济状况的证明及与遗赠人相互关系的证明;遗赠财产的所有权凭证及财产清单;遗赠抚养协议书。
3、办理遗赠抚养协议公证应注意的问题： A抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织。 B当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确。 C遗赠人处分的财产是否为个人所有，有无债务。
1、双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。
2、办理遗赠抚养协议公证，当事人应提交以下证件和材料：当事人的身份证明(身份证、户口本等);遗赠人所在单位人事部门出具的其家庭成员情况证明及与抚养人相互关系的证明;抚养人所在单位人事部门出具的抚养人家庭成员、经济状况的证明及与遗赠人相互关系的证明;遗赠财产的所有权凭证及财产清单;遗赠抚养协议书。
3、办理遗赠抚养协议公证应注意的问题： A抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织。 B当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确。 C遗赠人处分的财产是否为个人所有，有无债务。
2019-03-06 12:22:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190614人 · 响应时间 平均1分钟内
公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件，公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证），一般也不会给你公证。
但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件，以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证，这个是要证明您的个人财产。
但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件，以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证，这个是要证明您的个人财产。
2019-03-06 12:24:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是否仍然有效？
核心内容：不动产登记暂行条例正式实施，不动产登记簿证也正式颁发。而一些地方的不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，因此继续发放各类旧版权属证书，房产证仍然有效。拿
房屋权属登记
人浏览
房产证的全名为《房屋所有权证》，房照是日常口头表述语；还有一种是《国有土地使用权证》，是对土地享有使用权的凭证。房贷不还2个月的话银行就会进行催收。如果经过催收
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有在胁迫或欺骗前提签署，协议是双方真实意思体现，协议内容不违法，这样的协议就是合法的，对双方当事人都有法律约束力。《合同法》：第二条本法所称合同是平等主体的自
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遗赠抚养协议是指受抚养人(公民)和抚养人之间订立的关于抚养人承担受抚养人的生养死葬义务，受遗赠抚养协议抚养人将自己所有的财产遗赠给抚养人的协议。遗赠抚养协议有两
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有一方当事人签字的合同是否生效？（上）
【事件】持有美国护照的吴女士于２００５年１月２８日在上海信义房产居间下，与松江新桥镇某别墅的业主秦先生签订了《房地产买卖合同》，双方约定转让价格为２６５万元。合
其他合同知识
人浏览
房屋产权分割的方式：根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割要怎么处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有一方当事人签字的合同是否生效？（下）
【仲裁】合同原本缺失上家败诉“任何违约背后都有利益因素在作怪。”信义房产中介公司负责该案的经纪人接受记者采访时表示。实际上，吴女士是因为国家出台楼市相关政策后担
其他合同知识
人浏览
夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产，子女无权分割的。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序:1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
