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?????????土地使用证编号______________并将该土地房屋的使用权同时转让给乙方。包括土地使用证，户口本等过户所需要的相关证件。

更新时间：2019-01-10 17:18:52人浏览

问题描述：

卖方：__________________(简称甲方)?　　买方：__________________(简称乙方)?　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，??????甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买土地房屋签订本合同，以资共同信守??????执行。????一、现甲方自愿将合法拥有的坐落在_____省_____市_____区________________，土地（?????平方米）?????????土地使用证编号______________并将该土地房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该土地??????????房屋具体状况，并自愿购买该房屋????二、土地及房屋价款：双方商定此土地及其上建筑物价款为__________________(以下金额均为人民币)????三、乙方一次性向甲方付清购地款房款。甲方同时向乙方提交各种契约证件，包括土地使用证，房产证??????????等与此土地及建筑物有关的交易资料。?????????四、保证此土地房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务??????????纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全部赔偿。????????五、甲方必须积极协助乙方办理过户手续，如及时提供身份证，户口本等过户所需要的相关证件。如因????????甲方原因造成乙方不能过户，甲方必须向乙方退还全部地款房款，并应赔偿乙方的损失。????六、本合同协议自签订之日起生效，乙方拥有此土地及建筑物的所有权。甲方____年___月___日将与土????????地及其建筑物相关证件交给乙方。甲方不得再干涉与此土地与建筑有关的事宜。????七、此协议一式二份，甲乙双方各执一份。???????甲方（签章）：______________???????????????通讯地址：________________________???????身份证号码：_______________________联系电话：________________________??????????????乙方（签章）：______________???????????通讯地址：________________________???????身份证号码：_______________________联系电话：________________________???????见证人（签章）：______________________________________________________________??????????????????????????????????????????????????????????????????______年____月____日

4位律师解答

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房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准，如有产权共有人，其权益可按双方（或多方）议定比例申报办理产权证，没有权益划分比例的，权益双方（或多方）将平均分配权益。
　　
1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。
　　
2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。
　　
3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。
　　
4、房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。再如，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有（双方另有约定的除外），等等。

2019-01-10 17:01:45