夫妻双方离婚后才购买此房，以女方的名字来按揭。请问应该如何写此转让书，才能保障男方的利益不受侵害？
更新时间：2019-05-23 15:58:50人浏览
问题描述：
夫妻双方离婚后才购买此房，男方付首付，以女方的名字来按揭。此房是在女方另嫁她人前购买，现在双方协议要把房子转让到男方名下，男方继续承担房子的债务，房产证的名字现在是改不了的，要5,6年后才能改。请问应该如何写此转让书，才能保障男方的利益不受侵害？夫妻双方离婚后才购买此房，以女方的名字来按揭。请问应该如何写此转让书，才能保障男方的利益不受侵害？
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您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-05-23 15:32:00
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你好，如果你们双方达不成协议离婚的话，只能想法院起诉要求离婚。 按你所述，本人关于共同财产、债务问题分析如下：
1、如果房子系男方婚前购买且房产证办至其名下的话，属于其个人财产，但结婚后共同偿付的2万元按揭款属于共同财产，但可以对房子的增值部分要求分割。
2、婚后购买的二手汽车属于共同财产；
3、男方所合开的轮胎店的收入视为共同财产。
4、如果能证实男方过错导致离婚的话，可以要求赔偿。
1、如果房子系男方婚前购买且房产证办至其名下的话，属于其个人财产，但结婚后共同偿付的2万元按揭款属于共同财产，但可以对房子的增值部分要求分割。
2、婚后购买的二手汽车属于共同财产；
3、男方所合开的轮胎店的收入视为共同财产。
4、如果能证实男方过错导致离婚的话，可以要求赔偿。
2019-05-23 15:38:44
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房子的首付属个人财产，婚姻不应分割，婚后还贷部分属共同财产，婚后分割。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
2019-05-23 15:56:33
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1，婚前债务是一方的个人债务，不用夫妻双方共同承担。
2 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人承担一半。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人承担一半。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2019-05-23 15:58:50
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