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开发商逾期交房没有约定违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-03-18 12:05:38
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-03-18 12:28:02
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建议直接起诉，维护自己的合法权益
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根据合同约定计算
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购房注意事项
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逾期付款的，按照未付购房款总额，参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估
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开发商逾期违约的，应按照房屋买卖合同约定向购房者给付违约金，但如果在房屋买卖合同中没有约定违约金的，则当事人可以根据法律规定主张相应的违约金。
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