签了认购协议并交了定金和预付款，但还没签正式合同，因故不能购买需要退款，请问怎么才能拿回所支的款？
更新时间：2018-07-06 14:06:49人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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定金是有担保性质的，如果签署合同后，因为你的原因不能继续履行，那么无权要求归还。
2018-07-06 13:41:36
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通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。
退定金是有一定条件的，比如：
1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；
2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。
2018-07-06 13:49:07
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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。
2018-07-06 14:06:49
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