房地产验收备案面积与登记实测面积不一致，如何处理？
更新时间：2022-03-17 13:00:20人浏览
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房地产验收备案面积与登记实测面积不一致，如何处理？
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2022-03-17 12:49:55
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首先要看合同对于约定面积与实际面积不符合时如何处理；其次合同对于此若无约定，看面积误差比是否在3%之内，3％内应多退少补，超过3％可要求退房
2022-03-17 12:56:28
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您好，你所说的情况，建议你到房管局详细咨询。
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