1、能否办理房产证？2、以父母的名义建房怎么继承房产，拆迁能否补偿？
更新时间：2018-12-17 00:58:40人浏览
问题描述：
1、能否办理房产证？2、以父母的名义建房怎么继承房产，拆迁能否补偿？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助158552人 · 响应时间 平均2分钟内
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？正常情况下：
1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
2018-12-17 00:31:20
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109380人 · 响应时间 平均1分钟内
1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。
2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释
(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
2018-12-17 00:35:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助71042人 · 响应时间 平均3分钟内
宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品; 《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品; 《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
2018-12-17 00:58:40
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助75592人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就 不是拆迁当事人 ，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
2018-12-17 00:56:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房没有房产证能否购买？
拆迁安置房的价格很优惠，有不少人想要买一套拆迁安置房，当中有些人就想知道无证的拆迁安置房能不能够买？他们买了之后，会有哪些危险。这种考虑，小编也是身同感受，下面
安置房屋买卖
人浏览
没有遗嘱的话，按照法定继承办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋能否继承？
在如今，农村房屋越来越多被一些老人留守，因为随着人口涌向城里打工后，在城里安家落户已经是不少年青一代农民孩子的想法，这就导致农村房屋则大量闲置下来。而这些闲置的
继承法知识
人浏览
你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋子女能否继承呢？
在现实生活中，随着经济的发展，不少农村的儿女考上大学离开家乡时，将农村户口迁到了城市，但是他们还能继承农村父母的宅基地吗？农村房屋怎么继承办理？农村宅基地不能被
农村房地
人浏览
1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。3、虽
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连，不是个人财产，不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房可否买卖？
核心内容：现在征地拆迁在全国范围内如火如荼地展开着，据不完全统计全国的安置房可以居住30-40亿人口。如此之多的拆迁安置房进入市场领域，买卖自然不可避免，很多买
安置房屋买卖
人浏览
遗产不包括死亡赔偿金。遗产是继承法律关系的客体,是指公民死亡时遗留的、可以依法转移给他人的个人合法财产。我国继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则改继承财产属于夫妻共同财产。也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承。《继承法》：第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国没有开始征收遗产税。办理住房继承手续，需先到本地公证处办理继承公证手续，凭继承公证书，办理继承住房过户手续。继承公证费用按照住房评估价格的2%收取。《关于调
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
